Главным пожеланием заказчика была адаптация осваиваемой территории под заранее сформированную предпринимательскую и маркетинг-стратегию.
Потоки клиентов ретейла полностью отделены от погрузочной зоны (первый остаётся внутри, вторая — располагается с внешней стороны). Архитектурная стилистика проекта отражает строгость: фасады выполнены из кирпича, а тёмная цветовая гамма подчёркивает престиж локации.